随着城市化进程加快，车位成为稀缺资源，而人防车位逐渐进入大众视野。人防车位是指在建筑物地下室设置的人防工程区域中划出的部分停车位，主要用于战时或紧急情况下避难使用。这类车位通常由政府统一规划，具有较强的公益属性。✅

与产权车位相比，人防车位存在显著差异。产权车位是开发商依法取得使用权并可出售或出租的固定车位，业主购买后享有完全的所有权和处置权。而人防车位因涉及公共安全，其产权归国家所有，业主仅能通过租赁方式使用，且不得转让或抵押。⏳

此外，在使用年限方面，产权车位一般为70年，而人防车位的使用期限则需遵循相关法律法规及物业管理规定。因此，在选择车位时，购房者应仔细了解车位性质，避免后续产生不必要的纠纷。🚗💨