在购买二手房时，签订一份详细的购房协议书是非常重要的。这不仅能保护买卖双方的合法权益，还能避免日后可能出现的纠纷。首先，在协议中明确房屋的基本信息，包括地址、面积、产权归属等基本信息不能为空缺。其次，付款方式和时间节点也需详细约定，例如定金金额、首付款比例及尾款支付时间等。此外，记得注明交房日期以及相关配套设施是否随房转让。💡

对于卖方来说，确保房产证真实有效且无抵押非常重要；买方则应核实房屋是否存在法律纠纷或欠费问题。最后，双方签字盖章后务必留存备份，以免丢失原件造成麻烦。📝

总之，签订二手房购房协议前一定要仔细审查各项条款，并咨询专业人士意见，这样才能安心置业！🏡💼