租房是很多人生活中绕不开的话题，但你知道房租怎么算吗？租金通常由房东和租客协商决定，一般包括房屋本身的使用费、物业管理费以及水电煤气等杂费。如果涉及中介服务，还可能需要支付中介费。租金金额没有固定公式，但可以根据市场行情、房屋面积、地段等因素来参考哦！📍

再来说说房屋租赁税，这是房东需要承担的一部分费用。在我国，出租住房的增值税税率通常是5%，但如果是个人出租住房，可能会享受税收优惠政策，比如按1.5%征收。此外，还需要缴纳房产税（12%或4%）、个人所得税（根据收入情况而定）以及其他附加税费。不过，这些税费有时会通过合同约定由租客承担，所以签合同时一定要看清楚条款！📝

💡小贴士：为了避免纠纷，建议大家在签订租赁合同前明确各项费用明细，必要时可以咨询专业人士！🏠✨