随着城市的发展，房产市场逐渐丰富多样。但很多人对普通住宅和商业住宅的区别并不了解。首先，从用途上来说，普通住宅主要用于居住，是人们日常生活的主要场所，舒适性和私密性是其核心特点。而商业住宅则兼具居住与商业功能，比如一楼可以开店做生意，楼上用于居住，灵活性更强。💡

其次，在产权年限方面也有显著差异。普通住宅的土地使用权通常是70年，而商业住宅一般为40-50年。这意味着商业住宅的使用期限较短，到期后可能需要续费或面临其他处理方式。⏳

再者，价格和税费也是重要考量。商业住宅的价格通常高于普通住宅，且在交易过程中涉及更多的税费，如较高的契税和增值税。买房时务必仔细权衡这些因素哦！💸

最后，物业管理费也有所不同。商业住宅的管理费普遍较高，因为其配套设施和服务要求更高。选择适合自己的住宅类型，才能让生活更美好！🌟