在购买或出售商铺时，税费是一个不可忽视的重要环节。那么，商铺过户到底需要缴纳哪些税费呢？首先，契税是必不可少的，通常按照商铺成交价格的3%-5%来计算，具体比例视地区政策而定。其次，增值税也是重要组成部分，如果商铺持有时间不足两年，则需按差额的5.6%缴纳；若超过两年，则免征。此外，还有印花税和产权登记费等小额费用，前者约为合同金额的0.05%，后者则固定为几百元。对于个人卖家而言，还需关注个人所得税，一般为利润的20%。最后，别忘了中介服务费，这也是交易中的一部分支出。总之，在进行商铺交易前，务必详细了解当地政策，并咨询专业人士以确保合理避税，避免不必要的经济损失。💼📝