买房是人生大事之一，但你知道吗？房产也有它的“寿命”哦！✨房产的折旧年限是指建筑物从建成到因自然损耗或经济因素而不再适合使用的时间长度。在中国，普通住宅的折旧年限通常为50-70年，具体取决于土地使用权的年限。比如，大部分住宅的土地使用权是70年，这意味着在这段时间内，房屋的价值会随着时间逐渐降低。

那么，如何判断房产是否“老化”呢？👀其实，除了年限，还要考虑房屋的维护状况和周边环境的变化。如果房子长期缺乏保养，或者所在区域发展停滞，其价值也会大打折扣。因此，买房时不仅要关注价格，更要重视房屋质量和地段潜力！

💡小贴士：即使过了折旧年限，只要房屋结构安全、设施完善，依然可以继续居住。不过，为了确保生活质量，建议定期对房屋进行检查和修缮哦！💪🏡

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