近年来，随着房地产市场的快速发展，青岛市政府为了稳定市场秩序，抑制房价过快上涨，出台了多项房子限购政策。这些政策旨在合理引导住房需求，促进房地产市场的健康可持续发展。

首先，青岛对非本地户籍居民购房设定了严格的限制条件。外地购房者需连续缴纳一定年限的社保或个税，并且只能购买一套房产。这一措施有效减少了投机性购房行为，避免了市场过度炒作。其次，对于本地居民，也实施了差别化信贷政策。例如，首套房和二套房的首付比例以及贷款利率有所不同，以此来平衡市场需求与供应。

此外，青岛还加强了市场监管力度，严厉打击捂盘惜售、虚假宣传等违法违规行为。通过建立和完善房地产信息平台，政府提高了透明度，让购房者能够更清楚地了解市场动态。

总体来看，青岛的限购政策既体现了政府调控的决心，也为普通市民提供了更多保障。未来，随着政策的进一步完善，相信青岛房地产市场将更加平稳有序地发展。