近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，东莞市的房地产市场也经历了显著的变化。作为珠三角地区的重要城市之一，东莞吸引了大量的企业和人才，这使得当地的住房需求持续增长。根据最新数据统计，东莞房价均价呈现出稳步上升的趋势。

从不同区域来看，东莞市区的房价普遍较高，尤其是东城区和南城区，由于其优越的地理位置和完善的配套设施，成为众多购房者关注的重点区域。而在一些新兴发展区，如松山湖高新技术产业开发区附近，虽然目前房价相对较低，但随着该区域的发展潜力逐渐显现，未来房价上涨的空间较大。

对于首次置业者来说，选择合适的时机进入市场至关重要。建议关注政府相关政策动向以及市场供需变化，以便做出更为理性的购房决策。同时，考虑到房贷压力，合理规划财务，选择性价比高的房源也是关键因素之一。

总之，在当前东莞房价整体呈上升趋势的背景下，了解市场动态、科学分析，并结合个人实际情况作出选择，才能更好地实现安居梦想。