近年来，随着房地产市场的快速发展，珠海市也面临着一系列的挑战和压力。为了有效调控房价，促进房地产市场健康稳定发展，珠海市政府适时出台了限购政策。这一政策旨在通过限制非本地户籍居民购房数量，抑制投机性购房行为，保障本地居民的住房需求。

限购政策实施后，市场上对于房产的投资热情有所降温，房价过快上涨的趋势得到了初步遏制。同时，这也为政府提供了更多的时间和空间来推进公租房、共有产权房等保障性住房建设，进一步完善住房供应体系，确保不同收入层次的家庭都能找到合适的居住解决方案。

此外，珠海还加强了对房地产开发项目的监管力度，严格审查项目资金来源，防止出现资金链断裂导致的烂尾楼问题。这些措施共同作用下，珠海市的房地产市场正逐步走向更加健康、可持续的发展轨道。

总之，珠海市通过实施限购政策等一系列措施，不仅有效平抑了房价，也为构建多元化的住房供给体系奠定了坚实基础，为市民提供了更加公平、稳定的居住环境。