买房和卖房时，大家总会遇到一个绕不开的话题——营业税！那么问题来了，这笔钱到底该谁出呢？🤔 在大多数情况下，营业税是由卖家承担的。不过，具体还得看合同约定哦！如果买卖双方另有协议，也可能由买家支付。买房时一定要擦亮眼睛，仔细查看合同条款！

那么问题又来了：营业税到底怎么算呢？👇 公式其实很简单：应纳税额 = 转让收入 × 税率。目前营业税的税率通常是5%，但要注意，如果是普通住宅且持有超过两年，可能享受免税政策哦！✨

买房卖房是大事，税费更是不能忽视的小细节！建议大家提前做好功课，或者咨询专业人士，避免不必要的麻烦！💡 最后提醒一句：政策可能会有调整，记得关注最新动态！🏠💼

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