很多人对“普通住宅”和“商品房”的概念感到困惑，其实它们之间存在一些关键区别👇：

首先，定义不同：普通住宅是指满足居民基本居住需求的房屋，通常面积较小，价格相对较低；而商品房则是开发商面向市场销售的住宅，价格较高且设计更注重舒适性。💡

其次，税费差异：购买普通住宅时，购房者可能享受更低的契税优惠，而商品房则需按照标准税率缴纳。买房时这笔费用不容忽视哦！💳

再次，政策限制：普通住宅在限购、限贷等方面可能会有更多优惠政策，适合刚需人群；而商品房的选择范围更广，但往往需要更高的首付比例。📝

最后，两者在产权年限上也可能有所区别，普通住宅一般为70年，而部分商品房可能稍短。⏰

选择哪种类型的房子，取决于你的实际需求和经济状况，希望这些信息能帮你做出明智的选择！🤔✨