商品房预售是指房地产开发商在房屋建设过程中，将尚未建成的房产提前出售给购房者的行为。简单来说，就是房子还在盖的时候，就可以先买啦！这种方式可以让开发商提前回笼资金，用于后续工程建设。但购房者需要注意的是，这种购房方式存在一定风险，因为房子还未完工，可能会出现延期交付或质量问题。

购买预售商品房时，一定要查看开发商是否具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。只有这些证件齐全，才能确保交易合法合规。买房是大事，大家一定要擦亮眼睛，谨慎选择哦！👀🏠

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