买二手房是很多人实现住房梦想的重要一步，但过户流程可能会让人感到复杂。别担心！下面为你详细梳理整个流程，让你轻松搞定过户手续👇：

第一步是签订买卖合同🤝。双方协商好价格后，签订正式合同并支付定金。这一步非常重要，合同内容需明确房屋信息和交易细节。

接着就是办理贷款审批⏳（如果需要贷款）。带上相关材料去银行申请贷款，银行会评估房屋价值并决定是否放款。

第三步是产权过户手続き📝。买卖双方需携带身份证、房产证等资料到房管局办理过户手续，缴纳契税和其他费用。完成后，新业主就能拿到新的房产证啦！

最后一步是物业交割⚡。确认水电气账单结清，钥匙交接完成才算交易结束。

总之，二手房过户虽繁琐，但按部就班走完流程，就能顺利拥有心仪的房子啦🎉！