首先，定金的金额并不是固定不变的，它通常由双方协商决定，但一般为房屋总价的 5%-20%。这个比例可能会因地区、开发商政策或二手房交易而有所不同。例如，在一些热门城市，开发商可能会要求较高的定金比例，以锁定意向购房者；而在二手房市场中，定金金额则可能更灵活，具体金额可以与卖方协商。

需要注意的是，定金不同于订金，定金具有法律约束力，如果购房者违约，定金可能无法退还；反之，如果开发商或卖家违约，则需双倍返还定金。因此，在支付定金前，务必仔细阅读相关合同条款，并确认自己的购房计划是否明确 💼📝。

最后提醒大家，购房是一项长期投资，切勿盲目支付高额定金，一定要量力而行，理性决策！🏡💰✨