在二手房买卖中，个税是一个绕不开的话题。很多朋友都会好奇：这笔税款到底该由买方还是卖方承担呢？其实，这主要取决于买卖双方的协商结果和当地的政策规定。一般来说，个税通常由卖方承担，但也有卖方将这部分成本转嫁给买方的情况。因此，在签订购房合同前，务必明确税费承担方，以免产生不必要的纠纷。💡

个税的计算方式通常是房屋转让所得的20%，而房屋转让所得等于房产卖出价格减去买入价格及相关合理费用。如果卖方持有房产未满五年且不是唯一住房，那么就需要缴纳个税。所以，购房者在购买二手房时，最好提前了解房主的持有时间及房产性质，以评估可能产生的税费。⏰

买房是一项重要的投资决策，税费问题不容忽视。建议大家在交易前咨询专业人士，确保交易顺利进行！🤝