买房是人生大事，但对于二手房交易来说，首付的计算可能会让人感到困惑。首先，我们需要了解贷款比例！一般来说，二手房的首付款通常为房屋总价的20%-30%，但具体比例取决于房屋的年龄、地段以及你的个人信用状况。例如，如果房子已经很旧了，银行可能会要求更高的首付比例。

其次，计算首付时，别忘了考虑评估价和网签价之间的差异。银行会根据较低的价格来确定贷款金额，所以最终的首付金额可能是两者的较高值减去贷款额。此外，部分城市对二套房或非本地户籍购房者可能有更严格的首付要求，比如30%-50%！

最后，别忘记预留一部分资金用于支付税费和其他杂费，比如契税、中介费等。买房是一项长期投资，提前做好规划才能安心入住新家！🏠✨

买房小贴士 二手房首付计算