生活中，买房是件大事，而选择商业房还是住宅房却常常让人纠结。首先，用途不同是两者最显著的区别之一。住宅房主要用于居住，设计上更注重舒适性和私密性，比如卧室、客厅等布局合理，适合家庭生活。而商业房则以经营为主，常见于商铺、写字楼，空间规划更多考虑实用性，像开放式的办公区或展示区域。

其次，产权年限也有差异。住宅房一般为70年产权，到期后可续期；而商业房通常只有40-50年的产权，且到期后续期条件更为复杂。此外，税费方面，商业房的契税、物业费普遍高于住宅房，这使得投资成本更高。

最后，配套设施也各有侧重。住宅小区往往配备健身房、儿童游乐场等生活设施，而商业区则更注重交通便利性和周边商业氛围。无论选择哪一种，都需要结合自身需求和经济状况慎重决定哦！🏡💸🏢