离婚时，房产的分割是许多夫妻面临的棘手问题之一。首先，需要明确房产的性质，是婚前个人财产还是婚后共同财产。如果是婚前购买且无贷款，则归原产权人所有；若为婚后共同财产，则需协商或法院判决如何分配。其次，如果房产有贷款未还清，需考虑贷款的偿还责任及剩余价值的分割。夫妻双方可以通过友好协商达成一致，比如一方补偿另一方相应的经济价值，或者将房产出售并平分收益。此外，若有未成年子女，还需综合考虑孩子的抚养权归属，尽量保障孩子的生活稳定性。无论采取何种方式，都建议通过法律途径妥善解决，避免日后纠纷。记住，冷静沟通和理性决策才是解决问题的关键！💕💪