在生活中，买房是一件大事，但随之而来的契税却可能让人感到头疼。不过，并不是所有情况都需要缴纳契税哦！根据相关规定，以下几种情形可以享受免征契税的福利👇：

首先，国家机关、事业单位、社会团体和军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，可以免征契税。这不仅体现了国家对公共服务的支持，也减轻了相关单位的经济负担。

其次，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，也可以免征契税。这意味着家庭成员之间的财产转移无需额外支付契税，让亲情更加纯粹。

此外，还有一些特殊情况，比如因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，也可能享受契税减免。这为遭遇自然灾害或其他不可控因素的家庭提供了支持。

总之，了解这些免征契税的情形，不仅能帮助我们合理规划财务，还能感受到政策的温暖与关怀。🌟