在中国的房地产市场中，房屋产权的年限是一个重要的概念，它直接影响到购房者的权益和房产的投资价值。通常情况下，住宅用地的土地使用权分为两种主要类型：40年和70年。

首先，从法律角度讲，70年产权指的是土地使用权期限为70年，而40年产权则意味着土地使用权期限仅为40年。这意味着，在同等条件下，拥有70年产权的房产比40年产权的房产在法律上享有更长的土地使用时间，这无疑增加了房产的长期投资价值。

其次，从市场接受度来看，70年产权的房产在市场上通常更受欢迎。因为较长的土地使用期限能够给予购房者更多的安全感，减少未来可能遇到的土地续期问题的担忧。相比之下，40年产权的房产可能会因为土地使用期限较短而受到一定的市场限制。

最后，从贷款政策角度来看，银行对于不同产权年限的房产审批贷款时也会有所差异。一般而言，70年产权的房产更容易获得较高的贷款额度和更优惠的贷款利率。

综上所述，无论是从法律保障、市场接受度还是金融支持方面考虑，70年产权的房产都具有明显的优势。然而，具体选择哪一种产权年限的房产还需结合个人需求、预算以及对未来市场的预期来综合考量。